我司现通过明易网平台接纳公开竞价方式对三明市沙县区虬江港区路9号三明康养城商业街1处商铺举行招租，，接待切合条件的意向承租人前来加入竞价。现将有关情形通告如下：：：
一、、、资产所属：：：三明生态新城明城康养投资开发有限公司。
二、、、租赁标的座落:福建省三明市沙县区虬江港区路9号三明康养城G1幢中央厨房2层（G1-213）。
三、、、招租标的基本情形
1. 项目编号：：：KYSY-ZZ-2025002。
2. 标的名称：：：三明市沙县区港区路虬江港区路9号三明康养城G1幢中央厨房2层商铺招租。
3. 标的面积:1221.33㎡。
4. 租赁限期：：：15年。
5. 标的交付标准: 完成基础硬件设施升级刷新后交付（以招租方的标准为准）。
6. 标的用途：：：膳食、、、餐饮等。
7. 原承租人：：：无。
四、、、租赁标的租金设置
1. 租金方式：：：纯租金。
2. 租赁底价：：：20元/㎡/月（每月每平方米人民币20元）。
3. 租金递增：：：第4年起每三年递增3%（第4年租金为现实竞拍成交价）。
4. 租金优惠期及租金: 前3年为租金优惠期，，时代租金按1000元/月标准。
5. 租金缴纳方式：：：实验“先交租，，后使用”的原则，，保底租金按季度转账支付。承租方于季度末支付下季度租金。
6. 条约履约包管金：：：3个月承租租金（按第4年度的月租金标准），，条约签署后缴纳。
7. 物业治理费：：：3元/㎡/月，，承租方须与物业治理公司另行签署物业条约。
五、、、竞价方式：：：蹊径竞价，，加价幅度不低于1元/㎡/月。
六、、、竞租意向包管金：：：10000元。
七、、、竞租意向包管金缴纳账户
账户名称：：：三明生态新城明城康养投资开发有限公司
账户号码：：：兴业银行三明分行
开户银行：：：1810 2010 0100 4846 24
八、、、竞租方应具备的基本条件
竞租方应为自力法人资格的企业或自然人，，征信优异，，无违法纪录，，未被法院列入失约被执行职员名单，，且谋划内容切合招租方妄想的标的用途，，否则不得加入竞租。
九、、、竞租方报名加入竞租时应提供响应质料
1. 营业执照； ；；
2. 未被法院列入失约被执行职员名单证实
3. 法人/认真人身份证复印件； ；；
4. 《授权委托书》及受托人的身份证复印件(若有，，无则免）； ；；
5. 《竞租意向挂号表》； ；；
6. 《竞租须知》； ；；
7. 公司介绍等相关质料
8. 竞租意向包管金转账凭证。
说明：：：以上质料须加盖响应的公章、、、法人（或授权人）签字。
十、、、竞租意向挂号
1. 意向竞租方须至招租方举行意向挂号，，招租方审核其相关资格质料通事后，，领取对应标的《报名资格确认书》，，方可到生意平台加入对应标的竞租报名。
2. 意向挂号时间：：：克日起至招租通告报名阻止日前三个事情日，，逾期不予受理。
3. 意向挂号所在：：：三明市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2207室。
4. 接受意向挂号单位：：：三明生态新城明城康养投资开发有限公司
5. 联系人：：：林先生 电话：：：17305984178
十一、、、注册用户与报名
意向竞租人需在竞租时间前自行至明易网（网址：：：fjmyjc.com）注册用户账号，，并提交《报名资格确认书》等竞租申报质料完成报名手续，，意向竞租人通过明易网的竞租资格审核后，，即成为竞租人。
十二、、、通告日期：：：2025年2月13日至2025年2月27日
十三、、、竞价日期：：：2025年2月28日9时30分至10时00分
十四、、、竞租意向包管金处理方式
成交后，，受让方须在15日内与招租方签署《租赁条约》，，并按条约约定足额缴纳相关用度且已缴纳生意服务费后的5个事情日后，，受让方已交纳的竞租意向包管金无息原路退回至受让方银行账户。受让方逾期不签署条约视为受让方自动放弃承租资格，，其已交纳的竞租意向包管金不予退还，，并由此造成的损失承当违约赔偿责任。
十五、、、生意服务费收取
明易网平台生意服务费，，凭证中标、、、成交金额按逾额累进收取（详见《明易网收费标准(修订)》）：：：100万元以下(含100万)按成交金额的 1.0%，，100-500万元部分(含 500 万元)按成交金额的 0.6%盘算，，500-1000万元部分(含 1000 万元)按成交金额的 0.35%盘算，，生意服务费所有由承租方支付，，在发出成交效果后3个事情日内缴纳至三明城发集团物资商业有限公司。
生意服务费缴纳账户：：：
开户名：：：三明城发集团物资商业有限公司
开户行：：：兴业银行股份有限公司三明分行
帐 号：：： 181020100100277236
十六、、、特殊提醒
1. 竞租方应在通告期内到现场实地踏勘，，认真审阅招租通告及附件，，特殊是《租赁条约》模板中关于相助关系及各自职责、、、权力、、、义务、、、违约责任及退出机制等条款细则。成交后，，如因未踏勘现场、、、未相识项目详细情形等原因造成的各项损失，，由竞租方自理。若有疑问须在通告期内向招租方书面提出。凡加入本项目竞租方都视同已经实地踏勘，，确认了通告中的各项条款。
2. 租赁标的现实面积若与本招租通告中公示的面积有差别的，，以本通告面积为准。
十七、、、其他
本通告相关内容由三明生态新城明城康养投资开发有限公司拥有最终诠释权，，如遇特殊情形另行通告。
平台报名咨询电话：：：
标的审查联系电话：：：17305984178（林先生）（事情日8:00-12:00，，14:30-17:30），，监视电话：：：0598-8212788。
附件：：：下载文件