瑞云智慧新城陈墩及下罗安顿房项现在期物业承接磨练第三方机构拟通过公开比选方式确定服务单位，比选活动由豪门国际官网（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，详细事宜如下：：
一、、比选项目概况
1．比选项目名称：：瑞云智慧新城陈墩及下罗安顿房项现在期物业承接磨练第三方机构；
2．比选人名称：：豪门国际官网；
3．项目地点：：三明市三元区陈大镇；
4．承接磨练项目：：瑞云智慧新城陈墩安顿房前期物业承接磨练第三方机构，面积约106056㎡；下罗安顿房项现在期物业承接磨练第三方机构，面积约43644㎡；
5．服务限期：：（陈墩项目及下罗项目）各 30天 （划分以业主通知进场最先盘算） 。
二、、比选服务内容
本项目服务内容为瑞云智慧新城陈墩及下罗安顿房项现在期物业承接磨练第三方机构比选 。
三、、服务用度
本项目含税最高限价为50000元；其中，瑞云智慧新城陈墩项现在期物业承接磨练第三方机构34000元；下罗安顿房项现在期物业承接磨练第三方机构16000元 。
四、、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有自力法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务 。
2．比选申请人自本比选通告之日的前三年内（含通告宣布之日）具备至少1个物业承接磨练的类似业绩 。
3．比选申请人及其现任法定代表人未被列入天下失约被执行人名单 。
4．比选申请人及其拟派出的职员未被依法榨取投标、、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内 。
※凭证上述资格要求，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 2 ：：比选申请文件名堂 。有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、、时间和所在提交比选申请文件 。
五、、比选活动的时间、、所在和联系方式
1．比选时间：：2025年8月12日15:30；
2．比选所在：：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选署理机构联系人：：王女士；联系电话：：18960522923；
4．比选人联系人：：郑先生/罗先生；联系电话：：13507566769/13950919059；
5．监视部分：：豪门国际官网纪检监察室；
6．通告前言：：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示 。
六、、比选活动程序
1．签到核验 。比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、、②《报价函》（一式一份，须自力密封，名堂见附件 3 ）递交至比选所在 。比选申请人代表应准时加入签到 。逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，比选人不予受理 。
2．资格审核 。比选时间最先后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件 。比选申请文件中的委托署理人与加入职员纷歧致的，申请单位、、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，其资格审核欠亨过，不得进入下一比选环节 。
3．宣布步伐 。宣布本次比选步伐 。
3.1.比选步伐 。本比选项目接纳竞价择优中选法 。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，否则其报价无效 。比选报价大写数值和小写数值纷歧致的，以大写数值为准 。单价与数目的乘积加和与总价纷歧致的，以单价为准，并修改总价 。
①若资格条件、、报价切合要求的比选申请人＜3家时，本次比选失败 。
②若资格条件、、报价切合要求的比选申请人数目≥3家时，将切合条件的比选申请人的报价由低到高排序，有用报价最低的为第一中选候选人，以此类推选择第二、、第三中选候选人 。当泛起二个或二个以上比选申请人的有用报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽� 。┚傩兴婊槿 。瘸槿〕隼吹那蚝排判蛟谇� 。
4．公示效果 。公示比选效果 。
5．发放通知书 。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》 。
6．签署条约 。中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、、商议，遵照执律例则签署条约 。
7．重新委托 。中选人放弃中选、、因不可抗力提出不可推行条约，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选 。
七、、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率与比选文件约定的税率（税率为 6 %）纷歧致时，双方应确保结算金额的不含税金额稳固，税金按现实结算，因上述原因爆发的其他用度由中选人承当 。
2．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按条约约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权举行索赔 。
3．第三方机构应当具有物业承接磨练三年以上事情履历，熟悉三明市三元区物业承接磨练事情的政策，并凭证要求做好承接磨练事情并给出验收意见 。对磨练历程和验收意见(包括完整性、、真实性等)认真，需配合完成物业承接磨练备案，并同时接受社会各方监视 。
4．乙方权力义务
(1)成立承接磨练小组，制订承接磨练方案 。
(2)制订承接磨练相关表单、、提供承接磨练图纸和内业资料需求清单 。
(3)约请专业机构和相关职员到现场验收（不含甲方、、建设单位、、社区和业主代表） 。
(4)组织实验约定的磨练规模和磨练内容 。
(5)对甲方和建设单位提供的图纸和内业资料举行磨练、、整理，指导甲方举行分类整理与档案建设 。
(6)汇总磨练问题，向甲方出具承接磨练报告 。
(7) 甲方协助和配合乙方举行承接磨练及备案事情 。
(8)对甲方提供的资料若有不明确和不完整之处，乙方应实时请甲方予以回复和增补 。
(9)按本委托协议约定收取承接磨练委托用度 。
5.用度支付方式
甲偏向乙方提交完整的承接磨练内页资料,且乙方已向三元区城市治理和综合执法局完成备案申报并取得《物业承接磨练备案证实》后的5个事情日内，乙方应先行开具增值税专用发票 。发票开具后，甲方需向乙方一次性全额支付条约约定的所有款子 。
6.责任免去约定
（1）乙方提交的承接磨练报告和附件承接磨练纪录，为双方约定的承接磨练委托时代的真真相形反馈 。乙方完成承接磨练事情以后泛起的新的问题反� 。蛔魑追蕉砸曳匠薪幽チ肥虑榈钠拦酪谰� 。
（2）承接磨练时代，如因未爆发连续的雨水天气，导致无法磨练和视察修建外墙是否保存渗漏，该磨练内容应对乙方予以免去 。
（3）乙方实验的本项目承接磨练事情，是从物业治理和使用角度对磨练规模和内容的形貌、、纪录和反� 。皇粲诒鞠钅渴欠袂泻险姓鞴懿糠种柿垦槭盏钠兰� 。本项目质量检测和评价归属政府行政主管部分 。
7.中选人应当凭证瑞云智慧新城陈墩项目、、下罗安顿房项目，划分与比选人签署条约 。
8.本项目要求提交比选包管金 。
（1）提交时间：：在比选活动竣事后，中选人需当天现场提交比选包管金 。
（2）比选包管金金额：：人民币1000元 。
（3）未按要求提交比选包管金的，视为放弃中选资格 。
（4）中选人应在中选通知书发出之日起 5 天内与比选人签署条约，否则视为放弃中选资格，其比选包管金不予退还 。
附件：：下载文件
比选人：：豪门国际官网
比选署理机构：：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：：2025年8月8日