三明城发物业电梯维保拟通过公开比选方式确定服务单位，，比选活动由三明城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，，详细事宜如下：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：三明城发物业电梯维保
2．比选人名称：三明城发物业有限公司
3．项目地点：市聚会中心、妄想馆、泰和人家、会展中心、森邻人家、佳和人家、沙县新城广场、沙县金立项目、下洋综合大楼、碧湖干部周转房、龙泽小区、春江居、畔江花园、三明站
4．服务限期：2025年9月14日－2026年9月13日（详细以各项目现真相形为准）
二、比选服务内容
三明城发物业电梯维保项目，，主要对市聚会中心、妄想馆、泰和人家、会展中心、森邻人家、佳和人家、沙县新城广场、沙县金立项目、下洋综合大楼、碧湖干部周转房、龙泽小区、春江居、畔江花园、三明站共97台电梯的日常维护保养，，包管电梯能够正常运行。（维保清单见附件1）
三、服务用度
1．本项目最高限价为308元/月/台（含税），，比选申请人的报价不得凌驾最高限价，，否则按无效处理。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有自力法人资格，，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人应具备有用的《中华人民共和国特种装备生产允许证》，，且曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）允许级别B级（含）以上。
3．比选申请人应具备市场监视治理局维修保养备案证实。
4．比选申请人应连续三年（2022-2024年度）取得市场监视治理局宣布的电梯中选人质量信用品级评价B级及以上证实文件。
5．比选申请人应具备相关手艺职员不少于10人，，手艺职员应为比选申请人的本企业在岗职员。
6．比选申请人或其现任法定代表人未被列入天下失约被执行人名单（需附上网页盘问截图）。
7．比选申请人及其拟派出的职员未被依法榨取投标、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。
※凭证上述资格要求，，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 2 ：比选申请文件名堂。有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、时间和所在提交比选申请文件。
五、比选活动的时间、所在和联系方式
1．比选时间：2025年8月25日09:30；；；
2．比选所在：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；；
3．比选署理机构联系人：颜先生；；；联系电话：18960522923；；；
4．比选人联系人：朱先生；；；联系电话：13950920899；；；
5．监视部分：三明城发物业有限公司。
6．通告前言：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动程序
1．签到核验。
比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，，无需密封）、②《报价函》（一式一份，，须自力密封，，名堂见附件 3 ）递交至比选所在。比选申请人代表应准时加入签到。逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，，比选人不予受理。
2．资格审核。比选时间最先后，，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的委托署理人与加入职员纷歧致的，，申请单位、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，，其资格审核欠亨过，，不得进入下一比选环节。
3．宣布步伐。宣布本次比选步伐。
3.1.比选步伐。本比选项目接纳综合评价中选法。评价步伐见附件 4 ：评价步伐。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，，否则其报价无效。比选报价大写数值和小写数值纷歧致的，，以大写数值为准。单价与数目的乘积加和与总价纷歧致的，，以单价为准，，并修改总价。
4．公示效果。公示比选效果。
5．发放通知书。经公示无异议后，，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签署条约。中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，，遵照执律例则签署条约。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不可推行条约，，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，，也可以重新比选。
七、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率低于条约约定的税率（税率为6%）时，，双方应确保结算金额的不含税金额稳固，，且比选人支付给中选人的结算金额凭证镌汰的增值税金额响应扣减，，因上述原因爆发的其他用度由中选人承�！！�
2．中选人应自中选通知书发出之日起3天内与比选人签署条约，，否则视为放弃中选资格。
3．本项目要求提交履约包管金。
（1）履约包管金金额为：签约条约价的10%。
（2）履约担保形式：银行转账。
（3）履约担保限期：履约担保应在条约签署条件交。履约担保限期为自履约包管金提交之日起至服务期满后30日止。
（4）本项目不允许分包、转包，，若有发明，，比选人有权单方面扫除条约，，并没收其履约包管金；；；给比选人造成的损失凌驾履约包管金数额的，，比选人有权对凌驾部分举行索赔。
4．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，，或不按条约约定提供服务的，，给比选人造成损失的，，应当举行赔偿。
5．本比选项目维保要求，，详见如下：
（1）中选人应凭证国家标准及规范，，按电梯按期保养事情项目单的内容及要求举行调解、检查、润滑、清洁等保养事情，，以使装备正常运行。
（2）维保服务方式为半承包方式，，中选人提供维保所需工具和劳务，，并提供单个单价在人民币200元以下（含本数）电梯零部件（包括润滑油脂），，替换比选人提供的电梯配件，，认真服务期内保养不当所造成的损坏件的替换。以上服务所需的工具、零部件、损坏件及劳务等均应包括在比选报价中，，结算时不予另行支付。
（3）由于电梯数目较多，，要求中选人提供全天候（24小时）应急处理服务，，并在接到比选人报修通知后30分钟内赶到现场，，特殊情形一小时内抵达。关于无法准时加入需说明原因，，否则比选人有权按每次1000元处以违约金，，关于多次鞭策无法至现场应急维修且未说明原因的，，比选人有权单方面终止条约，，没收中选人履约包管金，，造成的损失由中选人承�！！�
（4）中选人实验修理及保养时须委派不少于2名事情职员作业，，事情职员应具备《中华人民共和国特种装备清静治理和作业职员证持证》。在电梯实验维修保养历程中，，中选人职员爆发清静事故的责任由中选人自行承�！！�
（5）因保养不当停梯的，，若在七日内未能恢复运行，，则按该台电梯一个月的保养费金额处以违约金；；；在十五日内未能恢复运行，，则按该台电梯一年的保养费金额处以违约金。
（6）中选人应配合政府部分对服务期内的装备实验年检，，并对因保养不当而爆发的整改项目举行整改，，整改用度已包括在比选报价中，，结算时不予另行支付。
（7）当发明或爆发非保养责任事故时，，应连忙书面通知比选人整改。当事故严重影响装备清静运行时，，有权通知比选人阻止使用该装备。
（8）每次维保需要通知电梯治理机构加入，，由电梯机构签字确认，，作为支付维保费依据。
（9）中选人承诺为条约约定内的每台电梯购置工业包管的电梯责任包管。如中选人未能按承诺投保，，所造成的损失由乙方按最高包管赔付金额，，损失可从维保费中扣除。
（10）制订有关电梯的应抢救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身危险等）。每年至少开展一次应抢救援演练，，确保应急系统运行有用。
6.维保费支付：每半年支付一次维保费。
附件：下载文件
比选人：三明城发物业有限公司
比选署理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2025年8月22日