三显着城旅馆有限公司旗下的三元区三家成员店（丹蓉店、、台江店、、新都汇店）消防系统设施装备专业维举荐行招标，，接待有资质的单位前来投标。 。。
一、、招标项目名称
丹蓉旅馆、、新都汇旅馆、、台江旅馆消防设施装备维护保养。 。。
二、、修建基本情形
1、、丹蓉旅馆位于三元区新市北路936号，，于2017年12月1日投入使用，，地上七层、、地下一层，，修建面积10682平方米，，其中一楼为接待大堂、、二层为餐厅、、三至七层为客房、、负一楼为停车场和装备用房，，整栋大厦消防设施齐全，，其中火灾自动报警系统主机选用深圳三江泛海QGL9116消防产品。 。。
2、、台江旅馆位于三元区工业南路93号，，于2018年12月11日投入使用，，地上四层、、地下一层，，修建面积6960平方米，，其中2～4楼为大堂、、餐厅和客房，，一层为商业店面、、负一楼为停车场和装备用房，，整栋大厦消防设施齐全，，其中火灾自动报警系统主机选用海湾GST5000消防产品。 。。
3、、新都汇旅馆位于三元区新市北路1422号，，于2019年1月23日投入使用，，地上五层、、地下一层，，修建面积7543平方米，，其中一层为接待大堂、、3～5楼为客房、、负一楼为停车场和装备用房，，旅馆部分消防设施齐全，，其中火灾自动报警系统主机选用北大青鸟JBF-11S消防产品。 。。
三、、维保范围
1、、室外消火栓灭火系统
2、、火灾自动报警系统主机
3、、消防广播、、消防对讲系统
4、、消防喷啉系统
5、、防排烟系统
6、、应急照明及疏散指示系统等
7、、防火卷帘门系统
8、、柴油发电机系统（丹蓉店有）
9、、及其他
四、、维保方式
（一）、、例行磨练
1、、每月举行一次通例检查。 。。
2、、每月一次对消防水系统的联动检查测试：
3、、在有甲方相关事情职员加入的情形下，，每季度举行一次各系统的部分功效测试、、保养。 。。
4、、每半年举行一次各系统的周全检测及试验，，并就测试情形出具测试报告。 。。周全检测及试验容包括：
5、、对上述周全检查测试中发明的问题故障实时组织维修替换，，扫除故障。 。。对一时无法解决的问题应连忙报告甲方相关职员，，同时接纳应急步伐。 。。
（二）故障突击抢修
当维保单位接到甲方的故障通知书或通知时，，应在4小时连忙派员对该故障举行扫除。 。。一般故障应该连忙扫除，，严重故障应该在24小时修复。 。。当需凌驾2天尚无法修复时，，需书面通知甲方事情职员，，增添日常治理职员与维保单位事情职员一同作好维修时代的清静防。 。。同时维保方增添手艺实力，，尽快修复故障。 。。
六、、其它商务要求
1、、需提供完整的消防装备，，免费替换维修零部件清单，，漏报部件维修替换由维保单位认真，，单件价钱凌驾200元的用度由甲方提供。 。。在维保历程中，，必需坚持以修为主的原则，，确需替换零件时，，乙方应实时写出书面说明，，由双方配合论证确定，，待甲方认可后方可实验。 。。
2、、维保方须牢靠1-2个熟悉甲方消防系统的事情职员，，认真”丹蓉旅馆、、新都汇旅馆、、台江旅馆”消防设施的维保。 。。
3、、做好消防设施资料建档事情，，实时更新老的资料。 。。
4、、有责任和义务配合甲方及上级主管部分组织的消防检查、、培训、、宣传及其它消防相关事情。 。。
5、、周全认真执行国家的有关划定，，并承当响应的责任。 。。认真听从市公安消防治理部分的手艺指导。 。。
6、、消防系统维保单位需每月把维保情形书面报表向甲方汇报，，发明问题实时提出整改意见，，以便甲方随时检查。 。。包管随时发明息争决问题，，确保装备运行状态优异。 。。
7、、消防系统和装备爆发故障，，维保单位应做好装备暂停使用或给予适当的�；；；�。 。。
8、、消防装备及配套设施的维护保养必需抵达原设计、、使用的效果。 。。并参照《消防装备使用及维护说明书》作为以后的维修、、保养及装备治理服务的参照标准之一。 。。一旦因维护、、保养不到位。 。。导致爆发意外并造成损失（经第三方权威部分监定为保养不善造成）将由维保单位承当由此带来的一切经济和执法责任。 。。
9、、维保质量标准参照国家和市现行相关行业的施工验收规和评定标准，，质量品级抵达及格，，知足相关政府部分行业及质量治理所需的磨练要求。 。。
10、、依据工程维保特点及要求，，配备知足维保工程项目要求的项目治理班子、、手艺职员及足够的装备。 。。
11、、加入维保施工职员必需具有作业职员上岗证书，，设专人举行现场羁系。 。。拆卸、、搬家和装置历程中，，不得损坏其它公共设施及个人。 。。工业，，文明施工，，工完场清。 。。维保施工历程中，，准确使用州操作工具，，确保维保施工职员和甲方相关事情职员的人身和工业的清静。 。。
12、、维保施工历程中，，必需设置须要的防护和警示标记。 。。高空施工必需配戴安帽及清静带。 。。因维保施工爆发任何安生意外事故与甲方无关，，但维保施工中违规造成甲方相关事情职员的人身和工业损害和损失的。 。。将由维保单位承当一切经济和执法责任。 。。
13、、应标单位需到现场相识消防及配套装备的运行情形，，并有针性制订维保方案和实验方案，，关于甲方提出维保要求若有缺少相关维保规要求，，投标单位应按规要求给予增补完善。 。。
14、、维保单位未按招标要求落实每周、、每月的检测、、检查事情，，将扣除当月维保用度10%。 。。因维护不实时造成爆发意外事故，，将按事故的损害情形向维保单位追索赔偿。 。。
七、、投标单位资格要求
1、、投标单位应具备自力法人资格，，同时具有消防维修保养企业质证、、消防设施维修保养职员。 。。
2、、投标单位应具备富厚的维修保养履历及优异的社会信誉；；；
3、、投标人应准备一份投标文件。 。。投标文件由正式授权的投标人代表签字，，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。 。。
4、、投标时必需携带以下文件：
(1)营业执照原件及复印件、、法人代表证实及委托署理人证实；；；
(2)消防设施维修保养资质证书原件及复印件；；；
(3)消防设施维修保养职员原件及复印件；；；
(4)近期维修保养主要业绩。 。。
八、、维护保养时间限期：2022年1月1日至2023年12月31日
九、、招标方式及中标价：公开招标，，在公司监视部分加入下，，评标小组本着公正、、公正的原则，，凭证投标方提供的报价、、公司规�！！�、、业绩、、资质及售后服务承诺等因素综合确定中标单位。 。。报价凌驾限价为废标，，取投标报价最低价为中标价。 。。
十、、维保限价:维保报价最高控制价为2.5元/平方米，，维保费按每半年结算。 。。
十一、、标书送达阻止时间：2022年1月4日14：30。 。。
十二、、开标及议标时间： 2022年1月4日15：00。 。。
十三、、投标文件（含附件）：用中文编写，，用A4幅面纸打印。 。。
十四、、联系电话：18605986331
十五、、联系人：邓先生
十六、、消防系统专业维�Ｌ踉几僖�
甲方：三显着城旅馆有限公司（丹蓉店、、台江店、、新都汇店）
乙方：
双方协议并确定的条约要件：
1. 维保服务围及工程量：
2. 甲方权力和义务：
3. 乙方权力和义务：
4. 条约限期：
5. 用度结算方式：1、、条约签署后按条约价评估及格后每季支付。 。。2、、维保期的第一个月的用度甲方暂时不给予支付，，作为质保金。 。。维保期满后没有任何维护质量问题才给予退回。 。。
6. 审核标准及处分：
7. 条约未尽事宜及协商步伐：
8. 履约包管和违约责任：
9. 条约附件：附件
9.1 《维保职员体例》
9.2 《维保事情规程》
9.3 《维保质量标准》
9.4 《维�？Ｉ蠛瞬椒ァ�
9.5 《清静操作规程》