三明康养城商业广场影院招租拟通过公开比选方式确定承租单位，比选活动由三明生态新城明城康养投资开发有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“招租比选署理机构”）主持，详细事宜如下：
一、、、比选项目概况
1．比选项目名称：三明康养城商业广场影院招租
2．比选人名称：三明生态新城明城康养投资开发有限公司
3．项目地点：三明市沙县区虬江港区9号三明康养城B1幢影院商铺编号5A207
4．项目规模：影院修建面积约825.31㎡（以此面积为准不再另行复核）
5．相助限期：自条约签署之日起18年
二、、、比选服务内容
三明康养城商业广场影院招租：
1．本项目租金最低限价为按“票房净收入*分成比例”为现实租金，分成比例不低于11%，至少每五年递增一次，每次递增比例不低于1%。。
2．租金优惠期为3年，租金优惠期内租金按200元/月收取，若有其他用度按实缴纳。。
3．租金缴纳方式：按季度结算支付；；
注：按分成比例结算的租金含物业治理费但不包括其他用度；；票房净收入=票房-国家影戏专项基金-税收及附加；；物业治理费按3元/㎡/月标准缴纳。。
三、、、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有自力法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。。
2．比选申请人应具有类似相助业绩不少于5项。。
3．比选申请人须具备能凭证比选人要求定制特色主题影厅的能力，并提交乐成案例；；
4．比选申请人须具备对本比选项目现状提升影院座位数目的能力，并在比选时提交平面工艺妄想图。。
5．本比选项目比选申请人须自行现场实地踏勘，如因未踏勘现场、、、未相识项目详细情形等原因造成的各项损失，由比选申请人自行承当。。
6．比选申请人或比选申请人拟派出的职员未被依法榨取投标、、、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。。
7．有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、、、时间和所在提交比选申请文件。。
※凭证上述资格要求，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 1 ：比选申请文件名堂。。
四、、、比选活动的时间、、、所在和联系方式
1．比选时间： 2024 年 05 月 28 日 10 : 00 ；；
2．比选所在：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；
3．比选署理机构联系人： 颜先生 ；；联系电话：18960522923；；
4．比选人联系人： 林先生；；联系电话：17305984178；；
5．监视部分：三明生态新城明城康养投资开发有限公司。。
6．监视联系人：陈先生，联系电话：0598-8212770；；
7．通告前言：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。。
五、、、比选活动程序
1．签到核验。。比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、、、②《报价函》（一式一份，须自力密封）递交至比选所在。。比选申请人代表应准时加入签到。。逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，比选人不予受理。。
2．资格审核。。比选时间最先后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。。比选申请文件中的委托署理人与加入职员纷歧致的，申请单位、、、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，其资格审核欠亨过，不得进入下一比选环节。。
3．宣布步伐。。宣布本次比选步伐。。
3.1.比选步伐。。本比选项目接纳竞价择优中选法。。比选申请人的比选报价不得低于最低限价，否则其报价无效。。比选报价大写数值和小写数值纷歧致的，以大写数值为准。。单价与数目的乘积加和与总价纷歧致的，以单价为准，并修改总价。。
若资格条件、、、报价切合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单位；；若资格条件、、、报价切合要求的比选申请人数目凌驾1家时，将切合条件的比选申请人的报价（分成比例）由高到低排序，有用报价最高的为第一中选候选人，以此类推选择第二、、、第三中选候选人。。当泛起二个或二个以上比选申请人的有用报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。。┚傩兴婊槿�，先抽取出来的球号排序在前。。
4．公示效果。。公示比选效果。。
5．发放通知书。。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。。
6．签署条约。。中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、、、商议，遵照执律例则签署条约。。
7．重新委托。。中选人放弃中选、、、因不可抗力提出不可推行条约，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。。
六、、、其他事宜
1．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按条约约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权举行索赔。。
2．本项目要求提交比选包管金。。
（1）比选阻止时间前，以现金方式（现场提交，并用密封袋包封，注明比选申请人名称、、、项目名称、、、金额并加盖比选申请人单位公章）提交。。
（2）比选包管金金额：人民币20000元。。
（3）未按要求提交比选包管金的，视为放弃中选资格。。
（4） 中选人应在中选通知书发出之日起 10个事情日与比选人签署租赁条约及与比选人指定的物业治理公司签署物业治理条约，否则视为放弃中选资格，其比选包管金不予退还。。
3.本项目要求提交履约包管金。。
（1）履约包管金金额为：70000元。。
（2）履约担保形式：接纳现金形式提交。。
（3）履约担保限期：履约担保限期为自履约包管金提交之日起至服务期满后28日止。。
（4）本项目不允许分租、、、转租，若有发明，比选人有权单方面扫除条约，并没收其履约包管金；；给比选人造成的损失凌驾履约包管金数额的，比选人有权对凌驾部分举行索赔。。
4.中选人应完成影院园地基础硬件设施升级刷新及部分硬装，切合影院进场装修条件。。
5.中选人须找具有响应设计资质的设计单位举行二次装修设计，设计图有审核要求的应
当由响应部分审核及格，二次装修用度由中选人自行承当。。
6.中选人营业前需通过二次消防验收，并取得政府消防部分有用的消防及格文件。。
7.中选人在二次装修设计中若有更改原设计或增添荷载需加固的通知比选人，由比选人
委托原设计单位举行结构加固复核，切合条件后中选人方可举行施工，施工加固费及复核用度由中选人认真。。
8．中选人在谋划使用历程中不得随意改变原结构，需改变原结构的，须向比选人递交书面申请并经赞成确认后方可实验。。
9．中选人对项目精装修、、、装备设施采购总投入不得低于人民币300万元，装修骏工验收后中选人提供相关投入证实资料给比选人确认。。
附件：下载文件
比选人：三明生态新城明城康养投资开发有限公司
比选署理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2024年5月14日