我司现通过明易网平台接纳公开竞价方式对三明市沙县区康养城商业广场的商铺举行招租，接待切合条件的意向承租人前来加入竞价。现将有关情形通告如下：：：
一、、、招租情形概况
1.招租项目名称：：：福建省三明市沙县区虬江港区9号三明康养城K1幢商铺，商铺编号2E203、、、2E205；；；
2.项目编号：：：KYSY-ZZ-202407001；；；
3.招租人名称:三明生态新城明城康养投资开发有限公司；；；
3.竞价方式: ?一轮竞价 R多轮竞价；；；
4.资产明细：：：本次招租共计2处资产，修建面积132.64㎡、、、 122.55㎡，详细信息表如下表。
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序号 |
商铺编号 |
计租面积（㎡） （含公摊） |
招租底价 （元/㎡/月） |
年租金 (元/年) |
租赁年限 （年） |
租金优惠期（月） |
妄想业态 |
生意佣金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2E203 |
132.64 |
22 |
35017 |
3 |
9 |
零售、、、教育培训 |
承租人 |
无 |
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2 |
2E205 |
122.55 |
22 |
32352 |
3 |
9 |
零售、、、教育培训 |
承租人 |
无 |
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说明：：： 1. 享有首年9个月租金优惠期，时代租金按每月200元/月收��；；；自计租日起。租金优惠期内，只享有租金优惠，其他用度正常缴纳；；； 2. 租金前3年不递增；；； 3. 物业费按3元/㎡/月，须与物业治理公司另行签署物业条约；；； 4. 所对应面积不再复核，以本次拍租文件纪录面积为准计租，不补差额；；； 5. 承租人应在收到成交确认书后15个事情日内与招租人签署《租赁条约》；；； |
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5.招租通告时间：：：2024年7月19日起至8月1日止；；；
6.报名竞租及交纳包管金阻止时间：：：2024年8月1日17:00前，(包管金以到账为准，逾期缴纳者资格审核欠亨过);
7.竞租时间：：：2024年8月2日上午9:00-9:20，
二、、、招租实物状态
按现状出租（含周边情形）（如:承租户用水、、、用电、、、用气容量凌驾原有设置容量的，扩容部分用度由承租户承当），公摊水电费按修建面积公摊收取。
三、、、意向承租人准入条件
1.为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人，切合中国执律例则及行业谋划治理划定，或者行业协会等非盈利性组织。
2.意向承租人遵法谋划，诚实守信，在以前的谋划活动中未泛起过以商业行贿等不正当竞争手段取得谋划权的纪录，无在竞标中弄虚作假、、、串标、、、围标以及中标后转包谋划行为，前三年的谋划活动中无违法纪录、、、无商标侵权行为，无虚伪广告行为，无不正当竞争行为，银行信用优异，无不良贷款纪录，无损害职工权益的不良纪录；；；有依法纳税的优异纪录。
3.意向承租人须无不良欠款纪录、、、无重大有用投诉、、、未因谋划行为对其他出租方声誉带来负面影响。
4.意向承租人谋划内容必需切合我司业态妄想。
5.承租人对所租赁的房产只有使用权，未经招租方书面赞成，不得转让或将租赁房产支解、、、转租、、、转借、、、替换给其他方。
四、、、竞租人要求
1.竞租人需经我司审核通事后，方可加入竞租；；；向我司缴纳意向包管金并签署《竞租须知》，领取《报名资格确认书》。
2.竞租人需自行注册明易网账号（网址：：：明易网 (fjmyjc.com)），上传《报名资格确认书》等相关资料，后台审核通事后方可举行竞租。
五、、、竞租方式
本次拍租接纳有底价、、、增价拍租形式，明易网报出起拍价后，竞拍人竞租报价，按约定加价幅度竞租也可跳价竞租，直至无人继续加价，最终报价最高者确定为承租方。竞租人竞租乐成后，招租方出具《成交确认书》。
六、、、相关用度及转账信息
（一）竞租意向包管金。意向竞租人需在报名阻止时间前交纳竞租意向包管金人民币壹万元整，经审核通事后方可加入竞拍。竞租竣事后，未竞租乐成的，竞租意向包管金将无息退还至原账户；；；竞租乐成的，须在15个事情日与我司签署《租赁条约》并按条约约定足额缴纳相关用度后，竞租意向包管金将无息退还至原账户，否则视为自动放弃承租资格，竞租意向包管金不予退还。
竞租意向包管金指定账户：：：
收款人名称:三明生态新城明城康养投资开发有限公司
开户银行:兴业银行三明分行
银行账号:1810 2010 0100 4846 24
（二）生意服务费。明易网平台生意服务费，按中标金额的1.0％盘算，详见《明易网收费标准（修订）》，生意服务费所有由承租方支付，在发出成交效果前缴纳至三明城发集团物资商业有限公司。
生意服务费指定账户：：：
开户名：：：三明城发集团物资商业有限公司
开户行：：：兴业银行股份有限公司三明分行
帐 号：：： 181020100100277236
七、、、意向承租人应提供的资格审核质料
1. 企业法人
（1）营业执照（组织机构代码复印件加盖公章）复印件加盖公章（若有），2份；；；
（2）法人身份证复印件加盖公章（2份）；；；
（3）法人授权委托书（2份），如法人无委托代庖，则无须；；；
（4）受托人身份证复印件加盖公章（2份），如法人无委托代庖，则无须；；；
（5）竞租意向包管金生意凭证（2份）；；；
（6）《竞租须知》加盖章 （3份）；；；
（7）谋划内容资料（2份）
2. 自然人
（1）身份证复印件（2份）；；；
（2）授权委托书（2份），如无委托代庖，则无须；；；
（3）受托人身份证复印件（2份），如无委托代庖，则无须；；；
（4）竞租意向包管金生意凭证（2份）；；；
（5）《竞租须知》加签字 （3份）；；；
（6）谋划内容资料（2份）
竞租人提交以上资审质料，通过审核后，即成为竞租人。
七、、、报名时间所在：：：
1.报名挂号时间：：：克日起至招租通告报名阻止日，逾期不予受理；；；
2.报名地点：：：三明市沙县区虬江港区路9号康养城招商中心。
3.联系人：：：林先生 电话：：：17305984178。