聚会中心中央空调系统维保拟通过公开比选方式确定服务单位，比选活动由三明城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，详细事宜如下：：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：：聚会中心中央空调系统维保
2．比选人名称：：三明城发物业有限公司
3．项目地点：：三明市聚会中心
4．服务限期：：2024年11月1日－2026年3月31日
二、比选服务内容
本项目比选的服务内容涵盖维保项目的装备，详细包括：：3台冷却塔、3台热水锅炉、5台柜式空气处理机组、91台室内机、1项冷却水系统、1项冷冻水系统、1项补水系统、1项锅炉热水系统、13台水泵、3台中央空调主机，以及上述各装备对应的成套电气自动控制系统、控制柜、配电柜，尚有各项水系统、水阀管路配套设施的按期检查、洗濯、消毒与维护保养。。详细详见附件3：：项目维保内容。。
三、服务用度
本项目最高限价为20000元/年（含税）。。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有自力法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。。
2．比选申请人应具备及格有用的营业执照。。
3．拟派驻本项目的手艺组成员应具备持有①制冷与空调装备装置修理特种作业职员执业注册证书不少于2人；；；②低压电工特种作业证的相关手艺职员不少于2人。。拟担当本项目的手艺组成员应为比选申请人的本企业在岗职员，以社保治理部分出具的社保缴费证实所署单位为准。。
4．比选申请人自本比选项目宣布比选通告之日的近3年内（2021年10月1日至今）具备至少一项及格有用的中央空调装备项目维保维修刷新类似业绩。。
5．比选申请人及其现任法定代表人没有被列入天下失约被执行人名单。。
6．比选申请人及其拟派出的职员未被依法榨取投标、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。。
※凭证上述资格要求，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 1 ：：比选申请文件名堂。。有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、时间和所在提交比选申请文件。。
五、比选活动的时间、所在和联系方式
1．比选时间：：2024年 10 月 25 日 15 : 00 ；；；
2．比选所在：：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；；
3．比选署理机构联系人：：王女士；；；联系电话：：18960522923；；；
4．比选人联系人：：朱先生；；；联系电话：：13950920899；；；
5．监视部分：：三明城发物业有限公司；；；
6．通告前言：：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。。
六、比选活动程序
1．签到核验。。比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须自力密封，名堂见附件 2 ）递交至比选所在。。比选申请人代表应准时加入签到。。逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，比选人不予受理。。
2．资格审核。。比选时间最先后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。。比选申请文件中的委托署理人与加入职员纷歧致的，申请单位、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，其资格审核欠亨过，不得进入下一比选环节。。
3．宣布步伐。。宣布本次比选步伐。。
3.1.比选步伐。。本比选项目接纳竞价择优中选法。。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，否则其报价无效。。比选报价大写数值和小写数值纷歧致的，以大写数值为准。。单价与数目的乘积加和与总价纷歧致的，以单价为准，并修改总价。。
若资格条件、报价切合要求的比选申请人仅有1家时，直接确定其为候选单位；；；若资格条件、报价切合要求的比选申请人数目凌驾1家时，将切合条件的比选申请人的报价由低到高排序，有用报价最低的为第一中选候选人，以此类推选择第二、第三中选候选人。。当泛起二个或二个以上比选申请人的有用报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。。┚傩兴婊槿�，先抽取出来的球号排序在前。。
4．公示效果。。公示比选效果。。
5．发放通知书。。经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。。
6．签署条约。。中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，遵照执律例则签署条约。。
7．重新委托。。中选人放弃中选、因不可抗力提出不可推行条约，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。。
七、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率低于条约约定的税率（税率为 6 %）时，双方应确保结算金额的不含税金额稳固，且比选人支付给中选人的结算金额凭证镌汰的增值税金额响应扣减，因上述原因爆发的其他用度由中选人承当。。
2．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按条约约定提供服务的，比选人有权向有关部分报告，建议凭证有关划定予以处理。。
3．中选单位应在中选效果公示期竣事后3天内领取中选通知书并与比选人签署条约，否则视为放弃中选资格。。
4．本比选项目维保要求，详见如下：：
a.空调维保包括：：
（1）每月巡检
由中选单位派出维保职员举行巡检，每月至少一次，出具巡检报告提交项目存档。。
（2）日常维修
维保期内，系统故障维修单次单项配件价钱在200元内（含200元），招标人不予支付，由维保单位自行认真。。
（3）入冬前保养
包括装备清洁保养、制冷装备停�；；�、防冻处理、一般保养；；；冷却塔洗濯：：塔体、填料磨练洗濯，如需替换填料，用度双方协商确定。。
（4）冷却水水质处理
冷却水按期消毒与检测。。
（5）水路管道及隶属装置保养
包括破损保温层的修补，冷水管道砂眼堵漏及锈蚀管道替换，老化失灵、漏水的管件、仪表、阀门替换。。质料由甲方统一采购维保职员需免费认真替换。。
b.维保及其他服务内容：：
（1）聚会中心若有聚会召开，中选单位须委派手艺职员现场全天值班，包管中央空调装备制冷制热系统正常运转。。
（2）维保单位必需有富足备品备件（不锈钢金属波纹软管、内机风轮电机、内机主控板包括吸收器、二通阀、管温传感器、感温传感器等），确保抢修事情实时响应。。
（3）故障抢修必需在接到故障通知后30分钟内职员加入抢修。。
5．履约包管金金额为：：条约总价的10%；；；履约担保应在条约签署条件交；；；履约担保限期为自履约包管金提交之日起至服务期满后30日止。。
6．维保费支付：：按满半年支付维保费。。
附件：：下载文件
比选人：：三明城发物业有限公司
比选署理机构：：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：：2024年 10 月 22 日